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中国青年政治学院学报 2007年第5期

刘映春(中国青年政治学院法律系，北京100089)

在租赁合同中,出租人不仅要交付租赁物,在交付时还必须使租赁物符合约定的使用收益目的， 。

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根据《上海市房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处（下称农场系统受理处）办理登记备案。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。

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